商品房什么意思（日本租赁商品房什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、商品房是什么意思
- 2、商品房住宅是什么意思
- 3、商品房的概念是什么？
- 4、商品房是什么意思?
- 5、商品房是什么意思？
- 6、商品房和住宅房有什么区别
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本文目录一览：
商品房是什么意思
商品房是指经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋。
商品房在中国兴起于80年代，它是指经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向 *** 机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受 *** 政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
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商品房住宅是什么意思
商品房住宅是指，有资质的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发和经营的住宅。
主要有三种类型：住宅、办公用房、商业用房。
1、商品房是由房地产开发商统一设计的，批量建造后作为商品出售，一般作为居民住宅。通常商品住宅有供水供电、绿化、停车等配套设施。
2、购房者需要注意的是，大多数的产权时间都是从开发商征地的时间算起，而不是房产的正常时间会比房产证提前2~3年。
3、商品房的土地使用年限不超过使用年限，而商品房的土地使用年限是50年，而商品房的土地使用年限和前一种商品住房没有什么不同，因此，购房者可以在此基础上重新拟定商品房的土地使用年限。
商品房的概念是什么？
商品房指的是经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向 *** 机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受 *** 政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。
扩展资料
商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有以下法律特征：
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态
交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的转移以登记为成立条件
根据《合同法》之一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3、行政干预强烈
由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
参考资料来源：百度百科-商品房 （市场经济条件下出售、出租房屋）
参考资料来源：百度百科-商品房买卖合同
商品房是什么意思?
商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。
商品房在中国兴起于80年代，它是指经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向 *** 机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。
商品房的五证编
一、《不动产权证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金。
二、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可。
三、《建设用地规划许可证》，表明 *** 允许在该土地上进行项目开发建设。
四、《建筑工程施工许可证》，表明 *** 允许该项目进行施工建设。
五、《商品房销售（预售）许可证》，表明 *** 允许进行期房预售、现房销售等。
以上内容参考：百度百科-商品房
商品房是什么意思？
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受 *** 政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
扩展资料：
商品房分类
1、内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过 *** 计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。
2、外销商品房，指房地产开发企业按 *** 外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报 *** 计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
参考资料来源：百度百科-商品房 （市场经济条件下出售、出租房屋）
商品房和住宅房有什么区别
您好，这是两类问题。
普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
商品房，指经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
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